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滕州市房價還會漲嗎？

記住哥們，滕州的房價一定還會上漲，滕州雖說是屬于一個四線底五線初得一個縣級市城市，但是平均人口已經(jīng)超過了這個城市同等級的城市的幾倍之多，也就意味著這個城市的人口集中性，也會產生房屋供應鏈的需求，房屋需求大了，價格也一定會漲，這只是期中一方面。

還有就是現(xiàn)在滕州的地皮太貴了，樓面價都在5000到6000多一平方了，要賣得賣多少了，可想而知不會太低，太低開發(fā)商也不會干，不能做賠本的買賣呀，建材也漲錢，農民工工資也在漲，人工費太高了，所有的因素加起來你就會看到這個城市的房屋價格的漲幅趨勢。

另外加上人均水瓶提高，生活質量的提高，重視孩子教育問題的改善，都大大加大了這個城市房產樓市得需求量，二胎三胎得開房，改善居住得需求，都影響著滕州的房產價格，所以說，還會一直漲，不要想著降價了，喜歡就下手吧。

滕州市的房價漲與降，與即將實施的合村并居有直接關系，農村規(guī)劃建設起點高，舊房拆遷改造后排房整潔，別墅式樓房磷次櫛比，公共設施配套完整，而且成本低，綠化好，出入方便，農民還會東拼西借，到縣城去買房嗎？還有，合鎮(zhèn)并村后，鎮(zhèn)駐地畢竟是建設商業(yè)街的重點，許多農民會選擇就近買房，就近經(jīng)商，就近居住，即使土地被集體流轉，也會離土不離鄉(xiāng)。大批農民會選擇在鎮(zhèn)駐地就業(yè)，經(jīng)商和生活，那么縣城囤積的樓房就會滯銷和降低，而且是懸崖似的。因為銀行貸款的利息追趕房地產還貸。所以未來滕州市的發(fā)展趨勢應當著眼于小城建制鎮(zhèn)，構建縣城與鎮(zhèn)駐地的商業(yè)走廊，即可有效利用公路兩側，農村閑置的土地資源，又可加快新農村建設，實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化進程，使收入低，人口多的農民，都能住上樓房，減輕縣城集聚的財政壓力，管理壓力和安保壓力。

滕州的房價是否會漲，取決于市民對房屋的需求量。需求量的大小，決定了房價漲跌的程度。

筆者對滕州的鄉(xiāng)土民情比較熟悉，很多親戚朋友都居住在滕州。每逢節(jié)假日，親朋相見的話題不少都于房價有關，平時從滕州地方媒體上也可以看到一些滕州房價以及樓盤和開發(fā)商的一些爭論，依筆者之見，滕州房價今后的走勢取決于以下幾個方面。

一是滕州人口眾多，全市近160余萬人口，為我省第一人囗大市。人口的規(guī)模，決定了房價的走勢是呈上升趨勢。

二是滕州農村人囗占比基數(shù)大，隨著新型城鎮(zhèn)化建設不斷推進，人民的生活水平不斷提高，再加上攀比之風濃厚，條件好與不好的農民都將下步實施的買房計劃定位在滕州市內，只有少數(shù)農民在鄉(xiāng)鎮(zhèn)買房。

三是婚姻嫁娶推高了對樓市的需求，滕州人如今孩子結婚都要"城宅″，沒有"城宅"，不少適婚青年出現(xiàn)男不娶、女不嫁的情況，它不僅刺激了房價的上升，而且加重了年老父母的生活壓力和負擔。為了一套"城宅″全家三代齊努力，親戚朋友都幫忙等購房局面。

四是滕州周邊的微山、山亭、鄒城的部分人群，因為居住的方便，交通的便捷以及學校的優(yōu)質質源，帶動了這部分人群來滕州購房，無形之中也推高的滕州的房價。

五是隨著滕州市大批的舊(擴)城改造，部分周邊農民因拆遷補償，加大了對房屋的需求，購房隊伍不斷加大。

六是土地稀缺與人囗基數(shù)眾多的矛盾日益突顯，也造成了部分購房人員的心理恐荒。

總之，對于一個四類或五類城市的滕州，就目前的房價來看，對比周邊的城市，房價還是高了點。但是，針對滕州購房群體，這個房價還是有支撐的，市民盼望降價的心理還是可以理解的。畢竟高房價透支百姓的消費能力，也透支了經(jīng)濟的活力。一個高房價的城市，如果經(jīng)濟增速跟不上，房價上漲也是不能長久的。

縱觀目前房價走勢，滕州的的房價將在觀望微漲中徘徊，盡管人們都翹首以待，盼望房價下落，但是如果不遇政策突變這種大概率事件，要想房價下落也難！

中國房價只有兩種狀態(tài)，大漲和滯漲！

我真不知道滕州在哪里，直接歸納到三四線城市，如果現(xiàn)在都8000+，以后滯漲是難免的，什么是滯漲，現(xiàn)在牛肉面15一碗，如果N年后，牛肉面30一碗了，房價還是8000多

我是滕州本地的，來說聊一下個人見解：滕州人口170多萬人，是山東省人口居住率較高的一個五線城市，為啥房價居高不下？是否漲價還要看購買量……

浙江人來滕州投資開發(fā)房地產以來，房價一直呈上升趨勢的。最早的濱江國際花園一期工程，從房價均價每平方米1300元開始，十五年的時間，到濱江國際花園第五期的均價每平方米8500元平方米。有的樓盤還要高一些……

同時也帶動了滕州本地開發(fā)的房地產一路飆升！居高不下！雖然是個四五線城市，地理環(huán)境位置優(yōu)越交通樞紐便利，資源豐富，各種生活用品齊全，配套設施齊全，生活方便.......

周邊的城市山亭、微山、鄒城、薛城棗莊也在滕州安家落戶，還有周邊的廠礦企業(yè)也在滕州買房，農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的年輕小伙子，滕州沒有房子的，女孩家不同意結婚，全家人不得不省吃儉用攢錢買房子，有得買不起房子，只交首付也買房子的，還有農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)的為了讓孩子在滕州上學，讓孩子得到更好的教育買房的，還有在外地打工的，賺了錢也在滕州安家落戶了，等等這些也是購買房的普遍現(xiàn)象，加大了購買量、需求量，房價才會居高不下……

房價還會不會上漲，看需求量。滕州的房價確實上漲的快，價格偏高！來滕州安家落戶的太多了……

到此，以上就是小編對于南城精密拋光加工廠家的問題就介紹到這了，希望介紹關于南城精密拋光加工廠家的1點解答對大家有用。