大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于小欖高精密鑄造的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹小欖高精密鑄造的解答，讓我們一起看看吧。

粵港澳大灣區(qū)9個(gè)城市，房產(chǎn)方面有哪些投資推薦？

旁邊這幾位仁兄說的都挺好，但是他們對粵港澳大灣區(qū)還不夠了解，定位搞錯(cuò)了，粵港澳大灣區(qū)是以香港澳門為龍頭，深圳 廣州珠海為核心去帶動(dòng)下面六個(gè)城市，有說廣州好的，也有說深圳好的，那為什么不說說珠海呢，三個(gè)核心城市的共同點(diǎn)是都有一個(gè)自貿(mào)區(qū)，廣州南沙是廣州唯一出海口，連接珠江兩岸，深圳前海比鄰香港，這兩個(gè)自貿(mào)區(qū)都是省級(jí)特區(qū)，珠海的橫琴是國家級(jí)特區(qū)，國家耗資1600個(gè)億打造的港珠澳大橋不是在深圳，不是在廣州，是在珠海橫琴，港人港稅，澳人澳稅，入駐企業(yè)符合條件減免百分之十稅收，目前入駐橫琴企業(yè)達(dá)6萬家，國內(nèi)五百強(qiáng)156家，世界五百強(qiáng)114家，內(nèi)有橫琴大學(xué)澳門大學(xué)，還有亞洲最大長隆游樂園，澳門單機(jī)牌可以在橫琴自由駕駛，橫琴關(guān)口24小時(shí)營業(yè)，來回香港一個(gè)小時(shí)。說完這些再說他的定位，珠海是粵港澳大灣區(qū)西部核心，而橫琴是這條經(jīng)濟(jì)回廊的橋頭堡，最簡單的，南沙 前海省級(jí)特區(qū)，橫琴明年交島掛名中國橫琴，再者橫琴六月份房價(jià)是3w起，現(xiàn)在過了兩個(gè)月4w起，最高的7w，你說是4w到6w容易，還是8w到10w容易！有目共睹的，而且好好想想橫琴明年交島是什么意義

其實(shí)，政府不規(guī)劃，珠三角都是一個(gè)城市群，并且也會(huì)往大灣區(qū)的方向發(fā)展的。

房價(jià)還會(huì)上漲嗎? 我們先看看深圳，從2016底開始，深圳的房價(jià)已經(jīng)橫盤到現(xiàn)在，不少高位買入的投資者已經(jīng)在止損，據(jù)鏈家發(fā)布的數(shù)據(jù)，2018年8月掛牌二手房數(shù)量2萬多套，到2019年4月掛牌數(shù)量達(dá)到近四萬套，明顯大增，同期國內(nèi)各大城市也是二手房掛牌量猛增，有不少城市超過150%。房價(jià)會(huì)不會(huì)上漲? 拋房的業(yè)主態(tài)度就知道了。

縱觀粵港澳大灣區(qū)城市，都經(jīng)歷過不同幅度的上漲，只是上漲的幅度不同而已，深圳大量二手房掛牌，顯示最近幾年會(huì)是盤整期，深圳年輕人太多，說明積累財(cái)富的時(shí)間太短，購買力遠(yuǎn)低于京滬，但房價(jià)和京滬差不多。而廣州作為老牌一線城市，地方財(cái)政收入不到深圳的一半，企業(yè)和事業(yè)單位工資也低于深圳，現(xiàn)在的房價(jià)正好反映了廣州的購買力。

縱觀2018年廣東省各市工業(yè)增加值排名，只有深圳和東莞才是正增長，其他負(fù)增長，中山肇慶江門這樣的城市負(fù)增長居然超過30%，你說還能上漲嗎?

未來，最大的可能是陰跌，也不會(huì)大跌，慢慢的在高位盤整下跌，讓貨幣的發(fā)行去消耗過快上漲帶來的負(fù)擔(dān)，未來3-5年都不會(huì)大漲，看好盤整。

大灣區(qū)九個(gè)城市，首先不考慮地頭蟲，物殊投資，工廠地皮等特殊項(xiàng)目。普通人錢少的應(yīng)在自己生活的地方先投資，以免上當(dāng)及省卻管理成本。錢多嘅優(yōu)先考慮深圳，廣州和香港，以求更加回報(bào)。不建議投資澳門，因?yàn)樗谋P子太小，一但有什么風(fēng)吹草動(dòng)就會(huì)焗殺。香港市場有兩大優(yōu)勢，第一個(gè)是頂端物業(yè)，因?yàn)轫敹宋飿I(yè)的業(yè)主很怕懷璧其罪，買得起頂端物業(yè)的人，很多都是有原罪的，他們需要的是風(fēng)可進(jìn)雨可進(jìn)皇帝不可進(jìn)。第二個(gè)優(yōu)勢是持貨優(yōu)勢，香港租金高利息低，基本上都是供等于租，通常兩萬元月供就可以收兩萬元租金，而且月供之中，本金可以去到12000至15000。廣州和深圳的優(yōu)勢類似，廣州深圳以前和香港的工資相差二十倍，之后十倍五倍現(xiàn)在兩三倍，工資增長較快地放升值一定較快，但他的持貨成本比較大，利息高租金低，每個(gè)月都要補(bǔ)貼不少，一旦斷供就一無所有。再比較深圳和廣州，深圳的投資價(jià)值比廣州更佳，但如果你是廣州佛山等附近的人，通常會(huì)優(yōu)先投資廣州，而對全國的人來說新圳會(huì)更好。

在粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃中，港深和廣佛會(huì)高度融合形成一體，而在這兩大都市圈之間會(huì)加快擴(kuò)展空間，廣深科技創(chuàng)新走廊是最好的紐帶。在這之間都必須對一個(gè)城市對接，這就是城市就是——東莞。東莞區(qū)域內(nèi)也會(huì)形成一個(gè)極具競爭力的城市，而這個(gè)核心區(qū)一定會(huì)是濱海新區(qū)，這次灣區(qū)大學(xué)落地變化新區(qū)就是一個(gè)最好的開始。未來在9大城市中最具投資潛力的區(qū)域應(yīng)該在虎門和長安！

廣佛同城或廣佛都市區(qū)是打破行政壁壘符合國際城市發(fā)展規(guī)劃的做好寫照，佛山不僅在城市道路、軌道交通、互通互連，而且在資源共享、產(chǎn)業(yè)互補(bǔ)、服務(wù)互通、通勤互動(dòng)等各個(gè)方面進(jìn)行融合，成為一座名副其實(shí)的都市區(qū)。佛山的房價(jià)也會(huì)與廣州靠攏，而且越是靠近廣州的區(qū)域更是具有增值潛力。因此，在9大灣區(qū)在佛山近廣州區(qū)域排在了第二的位置。

在大灣區(qū)規(guī)劃中香港是毫無疑問的龍頭老大，而廣深之間的位置又會(huì)如何？深圳是以科技創(chuàng)新國際大都市為最高定位。而廣州在國際商貿(mào)中心的基礎(chǔ)上，還體現(xiàn)在交通樞紐和文化、教育、醫(yī)療等許多方面的優(yōu)勢。而且在上交所南方中心設(shè)在廣州，也是在補(bǔ)廣州金融短板。雖然要趕上深圳的高度還存在很大的距離，又加上深圳和香港的進(jìn)一步融合，深圳也是后勁十足?？蓪τ谙鄬ι钲诟拥土姆績r(jià)來說，應(yīng)該比深圳更加具有投資潛力。排在第三位的當(dāng)然就屬于廣州。

接下來應(yīng)該是靠近深圳的中山和惠州，在科技創(chuàng)新時(shí)代，這兩個(gè)地區(qū)也會(huì)成為新的亮點(diǎn)。當(dāng)然也不能忘記深圳的潛力，其后就應(yīng)該是深圳。

最后三個(gè)城市是珠海，江門和肇慶。珠海的地位不可小視，排在了深圳之后也是由于珠海的房價(jià)已經(jīng)高高在上。江門在港珠澳大橋開通之后，一下子成為了香港的輻射地，未來可以吸引更多的產(chǎn)業(yè)前來投資，江門也是具有一定的爆發(fā)力。而肇慶是9大城市中面積最大的地區(qū)，汽車產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)等會(huì)進(jìn)一步向肇慶聚集，再加上珠三角干線機(jī)場擬建在肇慶周邊，也會(huì)加快激發(fā)投資潛力。排名是珠海、江門和肇慶。
綜上所述，9大城市房價(jià)投資潛力排名應(yīng)該是：東莞、佛山、廣州、中山或惠州、深圳、珠海、江門和肇慶。

謝邀！既然樓主談到的是房產(chǎn)投資，那么撇開剛需的購房條件，單純從投資角度來看，灣區(qū)這么多城市里，個(gè)人認(rèn)為最值得投資的應(yīng)當(dāng)?shù)氖侵猩绞?，其綜合條件不錯(cuò)，入手門檻也不會(huì)太高，適合投資。

以下均為個(gè)人觀點(diǎn)，歡迎大家交流討論，若有不當(dāng)，歡迎指出！

1. 看趨勢

對城市發(fā)展有一定了解的朋友，一定會(huì)知道，城市發(fā)展大致會(huì)經(jīng)歷四個(gè)階段，從綠洲經(jīng)濟(jì)到江河經(jīng)濟(jì)，再到路橋經(jīng)濟(jì)，最后走向海洋經(jīng)濟(jì)，未來，誰掌握了海洋，誰就具備更強(qiáng)勁的籌碼，這也是為什么國家會(huì)在一帶一路提出“海洋經(jīng)濟(jì)”，并發(fā)展粵港澳大灣區(qū)的原因之一。

放眼整個(gè)灣區(qū)，再結(jié)合今年4月份公布的大灣區(qū)規(guī)劃綱要，我們可以清晰的看到，未來灣區(qū)發(fā)展的四個(gè)極點(diǎn)分別是香港、澳門、深圳、廣州，他們均分布在珠江口兩岸。因此，未來灣區(qū)發(fā)展方向也將朝珠江口集聚，走向“海洋時(shí)代”，做為同樣臨海的中山，未來發(fā)展?jié)摿σ膊荒苄∮U。

2. 看地段

仔細(xì)觀察灣區(qū)地圖不難發(fā)現(xiàn)，中山不僅臨海，而且距離廣深港澳四個(gè)發(fā)展極點(diǎn)也不算遠(yuǎn)，同時(shí)還處在廣州南沙自貿(mào)區(qū)、深圳前海自貿(mào)區(qū)、珠海橫琴自貿(mào)區(qū)的幾何中心，距離三地的城市距離都在20-30公里之間，按照現(xiàn)代城市圈的劃分（以廣州為例），30公里屬于正常通勤時(shí)間，因此，未來中山是可以分享灣區(qū)幾大熱點(diǎn)城市的發(fā)展優(yōu)勢。

到此，以上就是小編對于小欖高精密鑄造的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于小欖高精密鑄造的1點(diǎn)解答對大家有用。