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粵港澳大灣區(qū)9個城市，房產(chǎn)方面有哪些投資推薦？

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1. 如果是房地產(chǎn)投資的話，我們比較推薦惠州。因為這是一個三角交界地，它串聯(lián)著深圳東莞。這個地方目前通過的經(jīng)過的這些高鐵連接著河源，江西。所以在未來將會越來越多的人涌入到惠州這個地方。

2. 惠州目前的房地產(chǎn)價格比較便宜，而市中心的價格也就1萬多一點，而在三環(huán)四環(huán)以外就8000多。所以這樣的價格作為去深圳或者東莞去投資的話，會省下很多錢。而且惠州通往東莞的城軌已經(jīng)在2018年已經(jīng)開通。設(shè)計速度是280公里每小時。從惠州火車站東莞樟木頭的時間也就20分鐘不到。

3. 如果在惠州投資房地產(chǎn)的話，目前來講大多數(shù)都傾向于大亞灣地區(qū)，因為大亞灣地區(qū)緊緊的挨著深圳。但實際上我們認為挨著深圳不假，但是深圳的龍崗跟坪山都還沒有開發(fā)完，不可能照顧到大亞灣去。

4. 目前在惠州，值得去投資房地產(chǎn)的有兩個地方，我們個人認為在惠州的童橋以及小金口是目前可以值得去看好的地方。第3個就是平潭方向。這幾個地方都是重點在開發(fā)的，尤其是新平潭的空港。

5. 而其他地區(qū)的話，在粵港澳大灣區(qū)當中他們都已經(jīng)成型了，或者是他們在對于房地產(chǎn)商的限價以及限購的這些政策上，遠遠都比惠州要強的多，目前惠州還沒有實現(xiàn)大面積的限購。只要你有錢就能買。

在粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃中，港深和廣佛會高度融合形成一體，而在這兩大都市圈之間會加快擴展空間，廣深科技創(chuàng)新走廊是最好的紐帶。在這之間都必須對一個城市對接，這就是城市就是——東莞。東莞區(qū)域內(nèi)也會形成一個極具競爭力的城市，而這個核心區(qū)一定會是濱海新區(qū)，這次灣區(qū)大學落地變化新區(qū)就是一個最好的開始。未來在9大城市中最具投資潛力的區(qū)域應該在虎門和長安！

廣佛同城或廣佛都市區(qū)是打破行政壁壘符合國際城市發(fā)展規(guī)劃的做好寫照，佛山不僅在城市道路、軌道交通、互通互連，而且在資源共享、產(chǎn)業(yè)互補、服務互通、通勤互動等各個方面進行融合，成為一座名副其實的都市區(qū)。佛山的房價也會與廣州靠攏，而且越是靠近廣州的區(qū)域更是具有增值潛力。因此，在9大灣區(qū)在佛山近廣州區(qū)域排在了第二的位置。

在大灣區(qū)規(guī)劃中香港是毫無疑問的龍頭老大，而廣深之間的位置又會如何？深圳是以科技創(chuàng)新國際大都市為最高定位。而廣州在國際商貿(mào)中心的基礎(chǔ)上，還體現(xiàn)在交通樞紐和文化、教育、醫(yī)療等許多方面的優(yōu)勢。而且在上交所南方中心設(shè)在廣州，也是在補廣州金融短板。雖然要趕上深圳的高度還存在很大的距離，又加上深圳和香港的進一步融合，深圳也是后勁十足?？蓪τ谙鄬ι钲诟拥土姆績r來說，應該比深圳更加具有投資潛力。排在第三位的當然就屬于廣州。

接下來應該是靠近深圳的中山和惠州，在科技創(chuàng)新時代，這兩個地區(qū)也會成為新的亮點。當然也不能忘記深圳的潛力，其后就應該是深圳。

最后三個城市是珠海，江門和肇慶。珠海的地位不可小視，排在了深圳之后也是由于珠海的房價已經(jīng)高高在上。江門在港珠澳大橋開通之后，一下子成為了香港的輻射地，未來可以吸引更多的產(chǎn)業(yè)前來投資，江門也是具有一定的爆發(fā)力。而肇慶是9大城市中面積最大的地區(qū)，汽車產(chǎn)業(yè)、科技產(chǎn)業(yè)等會進一步向肇慶聚集，再加上珠三角干線機場擬建在肇慶周邊，也會加快激發(fā)投資潛力。排名是珠海、江門和肇慶。
綜上所述，9大城市房價投資潛力排名應該是：東莞、佛山、廣州、中山或惠州、深圳、珠海、江門和肇慶。

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