大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于宿遷精密分割臺價(jià)格多少的問題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹宿遷精密分割臺價(jià)格多少的解答，讓我們一起看看吧。

如何看待最近宿遷宿豫萬達(dá)開業(yè)？

有人建，掛萬達(dá)的牌子，這樣的萬達(dá)在不久全國市縣都有，計(jì)劃用幾年開1000做萬達(dá)，都是房地產(chǎn)商為了好賣房子，做的配套，商場收回成本的周日很長，現(xiàn)階段就是為了炒高房價(jià)，如果商場能夠持續(xù)經(jīng)營更好，不能，也不虧！

回答問題前，先來“懷舊”下宿遷市區(qū)幾處具有代表性商街（場）的興衰史：

老城區(qū)市府東路商業(yè)街。建市之初極具地標(biāo)性的商業(yè)街，曾經(jīng)紅火的場景難以忘懷。2005年市府東路大橋通車，直接影響到東段兩側(cè)餐飲店?duì)I業(yè)，就餐人數(shù)急劇下降，隨后餐飲店漸次關(guān)門；道路兩側(cè)原本可以停車，消費(fèi)人群也可以自由穿梭兩側(cè)商場，后為滿足車輛通行，道路中央設(shè)置了隔離護(hù)欄，人流被攔腰截?cái)啵瑢?dǎo)致西段整條商業(yè)街也活力不再。

黃運(yùn)路的蘇果平價(jià)店。很長一段時(shí)間生意興隆，人頭攢動，場面火爆。過去兩大節(jié)日允許發(fā)購物卡的時(shí)候，不少單位選擇此店。自大潤發(fā)超市營業(yè)后，基本沒蘇果平價(jià)店什么事，生意迅速冷談。后來商場一樓被分割成十幾間格子鋪，人流量迅速減少，商場慘淡經(jīng)營，至今難有氣色。

洪澤湖路南側(cè)的楚街。曾經(jīng)的吃喝穿戴一條街，火爆時(shí)車水馬龍，霓等閃爍。說的夸張些，燈紅酒綠的場面不亞于南京的新街口。店鋪更是炙手可熱，年租金數(shù)萬乃至數(shù)十萬不等。金鷹、寶龍商場建成營業(yè)后，消費(fèi)人群立刻被分割截流，店鋪生意急轉(zhuǎn)直下，租金大幅回落，楚街路邊稍息。

幸福北路的四季青服裝批發(fā)市場。營業(yè)初期，投資者也曾信心滿滿，店內(nèi)商鋪無一空閑。不到兩年時(shí)間，除外圍沿街店鋪勉強(qiáng)營業(yè)，整個(gè)商場難覓投資者身影，隨后商場整體關(guān)門，人去樓空的慘狀令人掩目。。。不再一一枚舉。

以上商街（場）從興旺到衰敗，多則四五年，少則三兩年，無一幸免的被新的商街（場）所取代。而目前宿遷呈現(xiàn)“繁華景象”的寶龍、金鷹、中央商場等幾個(gè)商圈，除節(jié)假日外，大多也都冷冷清清。如今，前期被商家極度炒作，寄予無限期望的宿豫萬達(dá)廣場終于開門納客了，會出現(xiàn)永遠(yuǎn)繁榮的商業(yè)奇跡嗎？

四線城市的宿遷，三縣兩區(qū)人口總數(shù)490萬左右，人口呈凈流出態(tài)勢；宿豫區(qū)常住人口不足70萬，占宿遷總?cè)丝诹泐^不到；宿豫的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)比宿城較為薄弱，沒有洋河集團(tuán)那樣的像樣產(chǎn)業(yè)，人均收入偏低，居民消費(fèi)能力有限；京杭運(yùn)河將宿豫宿城分割成河?xùn)|和西兩地。宿遷有句老話，隔河如隔山。萬達(dá)廣場的管理層能夠讓河西宿城的消費(fèi)人群舍棄家門口的寶龍、金鷹、中央商場等商圈，跨河到河?xùn)|去消費(fèi)嗎？能夠讓周邊接壤的沭陽、泗陽消費(fèi)人群長途跋涉到萬達(dá)去購物嗎？未來難道僅靠宿豫區(qū)有限的人流？

商鋪的重復(fù)建設(shè)，會將市場攤平利潤拉低。商圈同樣如此。缺少了消費(fèi)人群和購買力的支撐，加之地理位置存在缺陷，在未來新的商圈還會不斷出新的情況下，除了能將河?xùn)|房價(jià)推高，宿豫萬達(dá)廣場究竟能走多遠(yuǎn)？

最近宿豫的萬達(dá)廣場開業(yè)，首天接待人流達(dá)20萬，可以說是盛況空前了。主城區(qū)的商業(yè)空間也漸漸明朗起來，寶龍與金鷹商業(yè)核心圈、萬達(dá)核心圈、蘇寧廣場以及中央商場幾個(gè)核心區(qū)的競爭， 目前占上風(fēng)的仍是寶龍廣場，萬達(dá)的開業(yè)給宿遷商業(yè)競爭帶來了多樣性，而且未來宿遷購物將更加多元化，城區(qū)的可以去的地方更多了。

馬上臨近春節(jié)，商場將迎來客流高峰。對于宿遷這個(gè)人才流出城市來說，過年才是真正的人擠人，購買力劇增的時(shí)候。首先是過年大家都愿意花錢，其次不用說宿遷在外工作的人回家，那購買力絕對上升一個(gè)檔次?；丶业拇蠖鄶?shù)在大城市打工，而大城市里這些商業(yè)中心就跟超市一樣普遍，所以對于他們來說逛萬達(dá)買東西不在話下。最近的萬達(dá)開業(yè)，大多是看看新開的萬達(dá)如何，嘗嘗鮮的想法多一點(diǎn)，但實(shí)際購買力欠缺。馬上過年，萬達(dá)將迎來客流與收入高峰，對于大城市打工回家的人來說，去萬達(dá)買東西真的不是什么問題。所以臨近過年，宿豫萬達(dá)將迎來新的客流高峰。

宿遷發(fā)展比較尷尬，人才流失比較多，但每到節(jié)假日，各大商場客流量卻擁擠不堪，所以宿豫萬達(dá)很好的實(shí)現(xiàn)客源分流的情況。當(dāng)然擁有好的，口碑不錯(cuò)的店面才是吸引人的關(guān)鍵。宿豫萬達(dá)正好滿足了河西宿豫人的購物需求，同時(shí)也解決了節(jié)假日扎堆購物商場人擠人的情況。

當(dāng)然萬達(dá)的入駐，讓宿遷房團(tuán)確實(shí)大賺一筆，原先萬達(dá)附近價(jià)格才5500左右，僅僅過了2年那兒價(jià)格已經(jīng)破萬，可以說是最成功的商業(yè)引進(jìn)案例了。算是一舉多得的案例，而且可以提升宿豫的商業(yè)競爭力，河西也擁有了大家熱衷的商業(yè)集聚處。

但萬達(dá)的開業(yè)也帶來很多問題，首先是交通問題，由于地理位置原因，河?xùn)|到萬達(dá)需要過橋，道路擁堵情況就出現(xiàn)了，而且經(jīng)過的公交班次并不是很多所以也需要加強(qiáng)。

其次萬達(dá)能撐多久，一直是大家討論的問題。因?yàn)榍坝兄醒肷虉龅睦樱院芏嗳藢θf達(dá)不太看好。首先消費(fèi)問題，萬達(dá)消費(fèi)水平要比普通商場要高，集聚的都是大品牌店面。對于宿遷來說，人口流出城市，除了節(jié)假日，人流量會多一點(diǎn)，其他時(shí)間很可能出現(xiàn)人流銳減，冷冷清清的局面，由于萬達(dá)才開業(yè)所以現(xiàn)在吸引力很大，但后續(xù)是否能夠保持還是未知數(shù)。很多人不看好萬達(dá)，也是出自中央商場與金鷹國際兩個(gè)商場的情況。畢竟面向的是中高端客戶，而對于宿遷消費(fèi)水平來說并不是很頻繁。當(dāng)然由于宿豫地區(qū)的核心商圈比較少，這些也并不用過于擔(dān)心。只能說萬達(dá)的開業(yè)對于其他幾個(gè)商業(yè)區(qū)可能是很大沖擊，畢竟宿遷的購買力有限。所以對于幾個(gè)商業(yè)區(qū)形成競爭的話，很可能部分商業(yè)區(qū)要倒下。所以只有適合宿遷人購買的，迎合宿遷人口味的，口碑不錯(cuò)的商家才能生存下來，畢竟實(shí)業(yè)不如炒個(gè)樓盤。看看一個(gè)萬達(dá)，讓附近樓盤賺了多少。

到此，以上就是小編對于宿遷精密分割臺價(jià)格多少的問題就介紹到這了，希望介紹關(guān)于宿遷精密分割臺價(jià)格多少的1點(diǎn)解答對大家有用。