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如何看武漢東西湖未來的發(fā)展實力,和光谷比更有潛力嗎?
1.地理位置,武漢位于湖北省即中華腹地,長江在城市內(nèi)部經(jīng)過為城市的水路運輸提供便利途徑,四面都有省市相接有利于各省便利互通。加之湖北以平原丘陵為主,為發(fā)來建樓提供了很好的地理位置,許多公司在這建立,吸引了許多的商人入駐,帶動了經(jīng)濟的發(fā)展,有越來越多的人來武漢,使得武漢越來越炙手可熱。
2.便利的交通運輸,衡量一個城市發(fā)展?jié)摿τ卸啻?,就看他的交通系統(tǒng)有多么通達,武漢市是重要的交通樞紐,市內(nèi)高鐵站火車站不下四五個,更有飛機場,地鐵站等最方便的運輸,其中地鐵已經(jīng)貫通了武漢市百分之六十以上的領域,公交車站更是星羅棋布數(shù)不勝數(shù),如果要說什么最多,那就是人,而人帶動經(jīng)濟的發(fā)展,而這些眾多的交通方式就輔助人去發(fā)現(xiàn)武漢市!
3.武漢是個的大學城市,一個城市發(fā)展怎么樣關鍵看他的教育如何,武漢一個名副其實的大學生城市,整個武漢市學校成百上千,一個個有名的大學更是一個接著一個,什么武漢大學,華中科技大學,武漢理工大學等等許多許多讓人看不過來。大學城是城市發(fā)展的后備資源,一個一個的人才在這里漸漸闖出名聲,為武漢是持續(xù)提供新鮮持久的發(fā)展動力,共同解決武漢面臨的發(fā)現(xiàn)難題等。
4.豐富的旅游等服務資源,武漢市內(nèi)環(huán)境優(yōu)美各類旅游景點數(shù)不勝數(shù),每年都吸引著大量游客千里迢迢前來觀賞,最出名的有歡樂谷,黃鶴樓等等,今年來興起的武漢光谷更是越來越吸人眼球,甚至被訂上了“世界光谷”的標簽。
武漢逐漸被越來越多的人所了解,武漢逐漸走向世界的舞臺,我相信在未來的的三十年中武漢必將更加繁榮。
有點難,畢竟光谷已經(jīng)發(fā)展成型,雖然近些年有些衰退,但也不是東西湖就可以超過的。
而且現(xiàn)在所有的新區(qū)發(fā)展都面臨一個很尷尬的問題,那就是人,人從哪里來。
沒有穩(wěn)定的就業(yè)崗位,就是把人忽悠來了,也會走。
一、
1、從區(qū)域行政定位來說東西湖區(qū)屬于武漢市遠城區(qū),光谷東所處的東湖新技術開發(fā)區(qū)享受主城待遇,教育配置上主城優(yōu)于遠城,
2、從功能定位來說東西湖所處的臨空港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和光谷東都屬于武漢133中3個副城之一承載武漢作為國家中心城市戰(zhàn)略性功能,
3、從產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展來看光谷光電子信息、生物醫(yī)藥、高端裝備制造、新能源與節(jié)能環(huán)保、現(xiàn)代服務業(yè)五大板塊2016年企業(yè)收入均已過千億已經(jīng)形成多產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展,武漢大學生流漢第一選擇,東西湖前期以食品加工、物流、航空航天等相關產(chǎn)業(yè)為主,近兩年招商引資也比較給力,整體發(fā)展態(tài)勢良好,
4、從GDP和區(qū)域人均收入來說光谷高于東西湖,
以上從整體上來說光谷東的發(fā)展?jié)摿€是大于東西湖,但東西湖近兩年整體招商及發(fā)展情況也比較不錯,
二、投資來看朗詩里程目前屬于限價期新房紅利盤,新房(帶裝修13000出頭的價格)低于同樓盤二手房(毛坯次新房成交價15000左右)20% ,美聯(lián)德瑪假日(帶裝修預計1萬出頭)和保利香頌二期(帶裝修預計17000左右)目前屬于正常市場價,從這點上來看朗詩更值得投資,
三、剛需選擇重點還是看自己經(jīng)濟承受能力和工作區(qū)域的匹配性,重點選擇經(jīng)濟上能夠得上及距離工作方便的樓盤,具體到這幾個樓盤來看如果在光谷工作優(yōu)先朗詩,如果主城核心工作保利香頌交通通達性會不錯,如果東西湖工作可以選美聯(lián)。
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